Vor einigen Tagen haben wir auf unserer Linkedin-Seite eine kurze Umfrage zum Thema #Leasing durchgeführt.

Ein herzliches Dankeschön an die Teilnehmer.

Auf die Frage Leasing ist es das Gleiche,

- 46% antworteten mit "Nein".

- So viel zu "Nicht ganz" und,

- nur 8% antworteten mit "Ja".

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Auch wenn die Frage im Übrigen einfach erscheint, ist die Antwort nicht so eindeutig.

Und es ist natürlich! Es ist ein Thema, das viel Verwirrung stiftet, bei dem sich die Definitionen ergänzen oder widersprechen können und oft unvollständig sind. Wir werden Ihnen in einer Reihe von Artikeln Klarheit verschaffen, die wir demnächst in einemWeißbuch zusammenfassen werden.

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Denn wie Sie verstanden haben, ist anylease eine Komplettlösung, um Ihr Leasinggeschäft durch eine SaaS-Software der neuesten Generation und ein anerkanntes Branchenwissen anzukurbeln.

1. Leasing und Konvergenz

Beginnen wir, wenn Sie möchten, mit der Frage, wo die Gemeinsamkeiten dieser Finanzierungssysteme liegen.

Die Miete mit Kaufoption (LOA) für Privatpersonen oder Crédit-Bail für Unternehmen wie die Langzeitmiete (LLD) sind Finanzierungslösungen, die zum Leasing gehören. Im Deutschen spricht man eher von Mietfinanzierung. Das heißt, der Endkunde ist Mieter der von ihm genutzten Immobilie, im Gegensatz zum klassischen Kredit, der es ihm ermöglicht, eine Immobilie zu finanzieren, die er ab dem Zeitpunkt des Kaufs (ganz oder teilweise) besitzt .

2. Warum Sie Mieter sein sollten

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Was sind die Vorteile von Mietlösungen?

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Sie ermöglichen es, eine Immobilie zu finanzieren, ohne sie zu besitzen. Die Nachfrage der Verbraucher richtet sich heute jedoch eher auf die Nutzung als auf das Eigentum (83% laut einer kürzlich durchgeführten IPSOS-Umfrage).

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Außerdem erhält der Kunde durch den Abschluss einer Mietlösung leichter eine Finanzierungszusage, da die Immobilie Eigentum des Finanzierers bleibt, was an sich schon eine Garantie für diesen darstellt.

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Im Falle eines Unternehmens wird das Leasing nicht in der Bilanz erscheinen:

- Bei LOA und Leasing erscheint nur ein Vermerk über eine außerbilanzielle Verpflichtung in den Buchhaltungsanhängen.

- Das LLD wird einfach nicht angezeigt.

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Das Unternehmen verbessert damit seine Finanzstruktur, da Leasing keine mittel- bis langfristige Schuld wie ein klassischer Kredit ist. Leasing verschlechtert die Verschuldungsquote nicht. Es verschlechtert auch nicht das Verhältnis zwischen Aktiva und Passiva.

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Schließlich - und vielleicht hätten wir damit beginnen sollen - ermöglicht das "Mieten", die finanzielle Belastung durch die Nutzung der Immobilie über die Zeit zu verteilen, indem eine regelmäßige (oft monatliche) Zahlung geleistet wird, die weitaus schmerzloser ist als eine Barzahlung. In vielen Fällen hat der Mieter sogar die Möglichkeit, die Höhe seiner monatlichen Zahlungen zu beeinflussen, indem er :

- die eventuelle Zahlung einer ersten erhöhten Miete

- die Laufzeit des Vertrags (manchmal veränderbar - LLD - oder unterbrechbar - LOA, Crédit-Baïl)

- und in einigen Fällen durch eine relativ flexible Kaufoption, die ihm am Ende des Vertrags angeboten wird( nurLOA und Leasing ).

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Dieser letzte Punkt kündigt bereits unseren nächsten Artikel an!

Wir werden sehen, was das Leasing von LOA und Crédit-Bail unterscheidet . Und zu Beginn der Begriff der Kaufoption.

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